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南京公寓房产抵押需要注意什么事项？现在南京房产抵押贷款非常火热，那么除了用住宅、商铺或者工业用地作为抵押物以外，那还能用其他类型的房产去申请抵押贷款吗？大家现在对于用住宅来进行房产抵押贷款也算是比较了解的，那么在南京用公寓可以申请办理房产的抵押贷款吗？ 其实，申请办理房产的抵押贷款，除了抵押类的商品房以外，公寓也是可以用来申请抵押贷款的。那么用公寓作为抵押物是怎么办理房屋的抵押贷款呢？公寓的抵押贷款利率又是多少呢？ 1、关于公寓种类 公寓有两种类型：一种是单身公寓，一种是商务公寓；公寓的类型不一样的话，也是会影响到用公寓作为抵押物进行抵押贷款的额度和利率的。尽管可能公寓申请不到像住宅那么高的额度和比较低的贷款利率，但因为公寓不限购也不限贷，还是挺适合很多购房者去投资。 2、关于公寓抵押贷款额度 其实，用公寓办理抵押贷款时的贷款利率会比住宅办理抵押贷款的额度会稍微低一点，也就是说如果以住宅办理抵押贷款的额度最高可能达到七成，而公寓最高可能就只能达到五六成。但是具体能达到多少也是要根据公寓所在的位置、房子的房龄等各种原因来决定的。 3、关于公寓抵押贷款的利率 根据了解，如果是公寓能够申请到最低贷款利率的话，也就是和住房抵押贷款的最低利率是一样，最低年化3.85%，只不过能贷到的额度不一样而已。也有些跟住房的抵押贷款利率还是有区别的，但是一般不超过年化6%，因为毕竟抵押物的不同对贷款利率也是有一定影响的，具体以银行批复为准！ |
